Hübsche und moderne 2 Zi.-Wohnung

Miete inkl. Nebenkosten: 1.090 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Die monatliche Miete beträgt 1.090 € und umfasst sämtliche Nebenkosten, die Heizkostenvorauszahlung sowie Internet; lediglich der Strom ist separat zu zahlen. Ein praktischer Duplexstellplatz kann bei Bedarf für 50,00 € monatlich angemietet werden.

  Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre ruhige, zugleich äußerst zentrale Lage und bietet damit den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und macht das Wohngefühl besonders angenehm.

  Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier genießen Sie einen wunderbaren Platz zum Entspannen, Sonne tanken oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten viel Platz für ein angenehmes Wohnambiente.

  Im Schlafzimmer erwarten Sie ein gemütliches Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank mit reichlich Stauraum. Das Wohnzimmer ist mit einer behaglichen Sofaecke sowie einem einladenden Essbereich ausgestattet und lädt gleichermaßen zum Wohlfühlen wie zum geselligen Beisammensein ein. Die moderne Einbauküche lässt mit ihrer guten Ausstattung – inklusive Spülmaschine – keine Wünsche offen.

• • Wohnfläche: 55 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaution: 2.180 €
  • Bezugsfrei ab: 02.01.2026
  • Etage: 1
  • Max. Personen: 2

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1998

  Sonstiges

  möbliert
  Mehrfam.haus
  Aufzug
  Kellerabteil

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Duschbad, Zentralheizung, Balkon, Doppelbett, Laminat, Fernseher, Münzwaschm., Mikrowelle, Trockner, gehobene Ausstatt., Geschirr, Handtücher, Einbauküche, Kabel TV, Geschirrspüler, Schlafsofa, Internet

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.05.2023
  • Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• Bus Linie 43, Haltestelle Regensburger Straße,5min zu Fuß zum Bahnhof

• • Warmmiete: 1.090 €