Schöne Wohnung mit Blick auf den alten Kanal!

Miete inkl. Nebenkosten: 835 € pro Monat, plus Strom, plus Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Die Warmmiete beträgt 835,00 € monatlich, zzgl. 65,00€ Nebenkostenvorauszahlung, inklusive Nebenkosten und Internet. Strom wird separat nach Verbrauch vom Mieter angemeldet und bezahlt.

  Diese geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in absolut toller Lage in der Gartenstadt von Nürnberg. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für Berufstätige oder temporäre Mieter.
  Das helle Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Wohnlandschaft, einem TV und einer Essgruppe ausgestattet und schafft ein einladendes Ambiente. Sie gelangen von hier aus auf den Balkon, der sich wunderbar individuell gestalten lässt.
  Im Schlafzimmer erwartet Sie ein modernes Doppelbett und auch eine große Kommode finden Sie hier vor. Die moderne Küche ist voll ausgestattet – inklusive Geschirr, Backofen, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine und allem nötigen Küchenzubehör und einer weiteren Sitzgelegenheit.
  Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Duschvorrichtung können Sie auch nutzen. Natürlich können Sie einen schnellen Internetzugang kostenfrei zur Verfügung steht.
  Bei einer zweiten Person steigt die Miete um 50,00€ monatlich.

• • Wohnfläche: 56 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaution: 1.670 €
  • Bezugsfrei ab: 01.08.2026
  • Etage: 1
  • Max. Personen: 2

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967

  Sonstiges

  möbliert
  Mehrfam.haus
  Kellerabteil

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Balkon, Wannenbad, Handtücher, Fernseher, Kabel TV, Internet, Einbauküche, Geschirrspüler, Geschirr, Doppelbett, Waschmasch., Parkett, Fliesenboden, Laminat, Zentralheizung

  • vollmöbliert
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 94,5 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
• Straßenbahn Linie 8 Südfriedhof, 10 Min per PKW nach Schwabach

• • Warmmiete: 835 €